Prestij Yerini Tasarrufa Bıraktı: Sitelerde 'Hayalet Tesis' Dönemi Başlıyor

Özellikle enerji, su ve iş gücü masraflarındaki büyük artışlar, bazı konutların aidatlarını asgari ücret düzeyine yakın bir seviyeye getirirken, daire sahipleri...

İstanbul'daki Konut Projelerinde Aidat Sorunu

İstanbul'daki markalı konut projelerinde artan aidatlar, sosyal tesisleri prestij unsurlarından çok, maliyet kalemleri haline getiriyor. Elektrik, su ve personel giderlerindeki önemli yükselişler, bazı sitelerde aidatların asgari ücret seviyelerine yaklaşmasına neden oluyor. Bu durum, kat maliklerinin tasarruf odaklı radikal önlemleri genel kurullarda oylamaya başlamalarına yol açtı.

[enews-info]Son dönemlerde aidat artışları, konut sahipleri için ciddi bir sorun haline geldi.[/enews-info]

Sosyal Tesislerin Geleceği

Türkiye gazetesinin aktardığına göre, “Aidatları azaltmak için havuzu toprakla dolduralım” ya da “Spor salonunu kapatıp dışarıya kiralayalım” gibi fikirler, artık sadece fısıldanan öneriler olmaktan çıkarak yönetim gündemlerine girmeye başladı.

Uzmanlar, sosyal tesislerin dışarıya kiralanabilmesi veya kullanım amaçlarının değiştirilmesi için tüm kat maliklerinin yüzde 100 onayının gerektiğini belirtiyor. Yani, tek bir malik bile bu değişikliklere itiraz ederse, uygulamanın gerçekleştirilmesi mümkün olmuyor.

[enews-warning]Sosyal tesislerin kapatılmasının, kısa vadede aidatları yüzde 20 ile yüzde 30 oranında düşürebileceği, ancak uzun vadede konutun piyasa değerini olumsuz etkileyebileceği unutulmamalıdır.[/enews-warning]

Yatırımcıların Endişeleri

Öte yandan, sosyal tesislerin kapatılması, konutların piyasa değerini ve yatırım cazibesini uzun vadede önemli ölçüde düşürebiliyor. Yatırımcılar, “huzur ve konfor” amacıyla satın aldıkları evlerin birer “yurt binasına” dönüşmesinden endişe taşıyorlar.