Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin Genişletilmesi
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründeki spekülatif fiyat artışlarını engellemek ve kayıtdışı faaliyetleri önlemek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'ni (EİDS) genişletme kararı aldı. Bu yeni uygulama, kiralık konutlar için 1 Ocak 2025'te faaliyete geçerken, 15 Şubat'tan itibaren satılık taşınmazlar için de uygulanmaya başlanarak emlak sektöründe önemli bir değişim sürecini başlatıyor.
Sistem Üzerinden Yetki Verme Mekanizması
Emlak sahipleri, e-Devlet platformu aracılığıyla kendi taşınmazlarını seçerek satış süreçlerinde emlak işletmelerine yetki verme imkanı buluyor. Bu sistem, yetkisiz kişilerin ilan oluşturmasını engelleyerek sahte hesaplar üzerinden gerçekleştirilen fiyat manipülasyonlarını durdurmayı hedefliyor. Doğrulanan ilanlarda "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı" ifadesi veya logosu bulunuyor.
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet yetkilendirme ekranını kullanarak emlak işletmelerine verdikleri yetkiyi iptal etme hakkına da sahip. Verilen yetkinin minimum süresi 3 ay olarak belirlenirken, mülk sahipleri bu süreyi aynı ekran üzerinden uzatma imkanına sahip oluyor. Teknik entegrasyon süreçlerinin tamamlanmasının ardından, 1 Şubat'ta İstanbul, Ankara ve İzmir'de pilot uygulama başlatılmış olup, 15 Şubat'tan itibaren tüm ilan platformlarında zorunlu hale getirilecektir.
Güvenli Ticaret Ortamının Sağlanması
Uygulamanın yaygınlaşması ile birlikte ilan platformlarındaki satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle uyumlu hale gelmesi ve güvenli bir ticaret ortamının oluşturulması hedefleniyor.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre kazandırdığı düzenlemeleri değerlendirdi. Federasyon olarak hazırlıklarını tamamladıklarını belirten Taylan, kiralık ilanlar konusundaki deneyimlerinin sisteme uyum sağlamalarını kolaylaştıracağını ifade etti.
Taylan, düzenlemenin sektörde disiplin sağlayacağını vurgulayarak şu ifadeleri kullandı: "Gerekli mercilere, sistemde eksik olduğunu düşündüğümüz bazı konularla ilgili taleplerimizi ilettik ve onlardan gerekli adımları atmalarını bekliyoruz. Sistem, sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor; kaçak 'ayakçı' olarak adlandırdığımız yetkisiz emlakçılar tamamen ortadan kalkacak. İlan platformlarında sıkça karşılaşılan sahte ilanların önüne geçilmesi de sağlanacak. Uygulamanın kiralık konutların yanı sıra satılık konutlar için de başlaması, hem tüketiciler hem de sektör açısından olumlu sonuçlar doğuracaktır."
