Konut Pazarındaki Son Gelişmeler
Ulusal Emlakçılar Birliği'nin (NAR) verilerine göre, bekleyen konut endeksi bir önceki aya kıyasla %1,8 artış gösterdi. Ekonomistlerin anketindeki ortalama tahmin ise %0,6'lık bir düşüş yönündeydi. Yıllık bazda bekleyen konut satışları ise %0,8 oranında gerileyerek %4,5'lik bir düşüş beklentisini geride bıraktı.
Ekonomistlerin Değerlendirmeleri
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, bekleyen sözleşmelerdeki ufak artışın satın alma koşullarındaki iyileşmeden kaynaklandığını belirtti. Ancak, petrol fiyatlarının yükselmesi durumunda mortgage faiz oranlarının artabileceğini ve bu durumun mevcut koşulları olumsuz etkileyebileceğini vurguladı.
Mart ayının ilk haftasında, İran ile yaşanan gerilimin enflasyon endişelerini artırması sonucunda mortgage faiz oranları Eylül ayından bu yana en yüksek artışı kaydetti.
Konut Edinebilirlik Üzerine Etkiler
Konut edinebilirlik, Kasım ayında gerçekleştirilecek ara seçimler öncesinde önemli bir mesele haline geldi. Başkan Donald Trump, konut sahibi olma oranlarını artırmak için çeşitli adımlar atmaya başladı. Bu adımlar arasında, mortgage kredisine erişimi kolaylaştırmayı ve kalkınma projelerini hızlandırmak amacıyla çevresel düzenlemeleri gevşetmeyi hedefleyen iki başkanlık kararnamesinin imzalanması bulunuyor.
Ülkenin en büyük konut satış bölgesi olan Güney'de bekleyen konut satışları %2,7 oranında artış gösterdi. Orta Batı'da %4,6’lık bir artış yaşanırken, Batı bölgesinde de hafif bir yükseliş gözlemlendi. Ancak Kuzeydoğu'da sözleşme imzaları geriledi.
Satışa hazır konutlar, genellikle satılmadan bir veya iki ay önce sözleşmeye bağlandığı için, ikinci el konutlar için öncü bir gösterge olarak kabul edilmektedir.
