Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı Ayhan Taflan, uygulamanın sektörde kayda değer bir değişim sağlayacağını vurgulayarak, "Bu sistem sayesinde yetkisiz kişilerin ilan girmesi tamamen engellenecek. Hem vatandaşlarımız korunacak hem de mesleği yasal olarak icra eden emlak danışmanları daha güvenli bir ortamda hizmet sunacak" açıklamasında bulundu. Geçtiğimiz yıl kiralık konut ve iş yerleri için uygulamaya konulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve tüm satılık taşınmaz ilanları için ülke çında zorunlu hale getirildi.
Söz konusu sistem içerisinde taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendiriyor. Bu sistem, tapuda ya da resmi kurumlarda işlem yapma hakkı vermemekte olup yalnızca ilan yayınlama yetkisini kapsamaktadır. Yetkilendirme yapılmadan ilan girilmesine izin vermeyen bu uygulama sayesinde, yetkisiz kişiler tarafından girilen yaklaşık 200 bin ilan pasif hale getirilmiş ve doğrulama yapılmayan ya da süresi dolmuş ilanların yeniden yayımlanmasına müsaade edilmemektedir. İlanlar yalnızca mülk sahibi, birinci derece yakınları veya yetki belgesine sahip emlak danışmanları tarafından sisteme yüklenebilmektedir.
Ayhan Taflan, sistemin sektörde fiyat manipülasyonlarının önüne geçeceğini ve güven ortamını artıracağını belirterek, "Bakanlığın geçen yıl hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, öncelikle kiralık konutlar ve iş yerleri için zorunlu hale getirilmişti. Artık bu uygulama satılık konutlar ve tüm satılık gayrimenkuller için de geçerli hale geldi. Sistemin temel amacı, geçmişte sıkça yaşanan sahte ilan ve dolandırıcılık vakalarının önüne geçmektir" ifadelerini kullandı.
Taflan, geçmişte sıkça karşılaşılan dolandırıcılık yöntemlerinde bir dairenin fotoğrafının izinsiz alındığını ve piyasa değerinin çok altında bir fiyatla ilana konulduğunu ifade etti. Mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden ilgili Bakanlığın sayfasına girerek Elektronik İlan Doğrulama Sistemi aracılığıyla yetki tanımlaması yapabiliyor. Bu işlemle birlikte, yetki belgesine sahip emlak danışmanları ilan yayınlama hakkı elde ediyor. Verilere göre, yetkisi bulunmayan kişiler tarafından girilmiş yaklaşık 200 bin ilanın pasif hale getirildiği görülmektedir. Süresi dolmuş veya yetkilendirme yapılmamış ilanlar sistem tarafından kaldırılmakta ve yeniden yüklenememektedir. Bu ilanlar yalnızca mülk sahibi, birinci derece yakınları ya da yetki belgesine sahip emlak danışmanları tarafından sisteme yeniden girebilmektedir.